Хан-Уул дүүргийн 21-р хороонд байрлах энэ ашиглагдаагүй газар худалдана. Улаанбаатарын хөл хөдөлгөөнтэй хэсэгт орших, ирээдүйтэй байршлыг хайж буй хөрөнгө оруулагчдад зориулагдсан энэхүү газар нь нийт 699 м² талбайтай. Харин дээшээ 699 м³ хэмжээтэй тул үйл ажиллагаа, амьдрал өрнүүлэх өргөн боломж бүхий орчин. Газрын хэмжээ нь 10x69 м бөгөөд хотын дуу чимээнээс бага зэрэг холдох, амар тайван орчин хүлээж байгаа.
Газрын онцлог нь 163-р сургууль, иргэний нисэх, шүрт хотхон зэрэгтэй ойр орших бөгөөд нийтийн тээврийн хэрэгслийн зогсоолтой ойрхон байдаг. Энэ нь ирээдүйд үйлчилгээний зориулалтаар ашиглах боломжтой орон сууц бий болгоход тохиромжтой газар юм