Газар - Худалдах - Сонгинохайрхан, Монгол

Community Description

22-р хороо нь **Улаанбаатар хотын Сонгинохайрхан дүүрэгт** байрладаг.

### **Байршил**:
Сонгинохайрхан дүүрэг нь Улаанбаатарын баруун хэсэгт оршдог бөгөөд 22-р хороо нь тус дүүргийн төв хэсэгт орчимд байршдаг. Тус хороонд олон төрлийн орон сууц, хувийн байшингууд, албан байгууллагууд, дэлгүүр, сургууль цэцэрлэгт хүрээлэнтэй.

### **Орчин тойрны мэдээлэл**:
- **Тээвэр**: 22-р хороонд нийтийн тээврийн (автобус, микроавтобус) сүлжээ сайн хөгжсөн.
- **Эрүүл мэнд**: Эмнэлэг, эмийн сангууд хүртээмжтэй.
- **Дэлгүүр, зах**: Худалдааны төв, дэлгүүр, жижиглэнгийн худалдааны газрууд олон.
- **Амралт, ногоон байгууламж**: Парк, спорт заал, гудамжны талбайгаар хүрээлэгдсэн.
**СХД 34-р хороо, "Найрамал Баянголын ам" 470 мкв газрын онцлог, давуу талууд:**

### **1. Стратегийн таатай байршил:**
- **Төвд ойрхон:** СХД 34-р хороо Улаанбаатарын төв, их дэлгүүр, банк, эрүүл мэндийн төвүүдтэй ойрхон бөгөөд хүрээлэн буй орчин хөгжилтэй.
- **Зам тээврийн суваг сайн:** Гол гудамж, авто буудал, нийтийн тээврийн маршрутуудын ойролцоо байрладаг тул хот дахь хөдөлгөөнд тохиромжтой.

### **2. Дэд бүтэц, ая тух:**
- **Цэвэр ус, дулаан, цахилгаан тасралтгүй:** Хотын төвд оршдог тул инженерийн шугам сүлжээ бүрэн хангагдсан.
- **Сургууль, цэцэрлэгт ойр:** Ойролцоо сайн сургууль, цэцэрлэг, парк байгаа нь гэр бүлтэй хүмүүст тохиромжтой.
- **Дэлгүүр, кафе, рестораны олон сонголт:** Өдөр тутмын хэрэгцээг ойр орчноос хангах боломжтой.

### **3. Хөрөнгө оруулалтын боломж:**
- **Үнэ цэнэ нь цаг хугацаатай өсөх трендтэй:** СХД-ийн 34-р хороо хотын төвийн бүсэд багтдаг тул газрын үнэ тогтмол өсөх дэвшилттэй.
- **Орон сууц, хувийн байшин барьхад тохиромжтой:** 470 мкв талбай нь 2-3 давхар байшин, жижиг орон сууцны комплекс барихад хангалттай.

### **4. Агаар орчин, амралт:**
- **Нар сарыг тогтмол хүлээж авдаг:** Баруун хойд тал нь илүү нээлттэй байдаг тул гэрэл, агаар сэлгэлт сайн.
- **Ногоон бүс ойрхон:** "Найрамал Баянгол" нэрний дагуу ойролцоо парк, ногоон байгууламжтай.

### **5. Хууль эрх зүйн аюулгүй байдал:**
- **Газрын харилцаа тодорхой:** Хуулийн дагуу эзэмшил, ашиглалтын эрх бүрэн тогтоогдсон, худалдан авахад аюулгүй.

### **Дүгнэлт:**
Энэхүү газар нь **гэр бүл, хөрөнгө оруулагч, бизнес эрхлэгчдэд** тохиромжтой бөгөөд төвд ойр, дэд бүтэц бүрэн, ирээдүйд үнэ цэнэ нэмэгдэх төлөвтэй стратегийн ач холбогдолтой хувь хэмжээний газар юм.