Чингэлтэй дүүргийн 19-р хороонд байрлах энэхүү худалдах зориулалттай, ашиглагдаж байсан газар нь дотоод болон гадаадын хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц орчин нөхцөл санал болгож байна. Энэхүү газар нь Улаанбаатар хотын хөгжил дэвшлийг даган үнэлж баршгүй хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг нээх бөгөөд нийт 9992 м² талбайг хамардаг. Тус газар нь эдлэн газар, фермээс гадна цанын бааз, резорт зэрэг олон төрлийн бизнес санаачлагыг хөгжүүлэхэд төгс тохиромжтой юм.
Өнгөрсөн хугацаанд олон давтагдсан эдэлгээнд хэрэглэгдэж байсан нь тухайн газрын үнэлэмжийг нэмэгдүүлж буй гол хүчин зүйлсийн нэг юм. Хөдөө аж ахуй, аялал жуулчлал, үйлдвэрлэлийн салбарт ч, эсвэл өөр төрлийн бусад бизнесийн төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд тохиромжтой уг газар нь өнөөгийн зах зээлийн нөхцөлд маш үр ашигтай хөрөнгө оруулалтанд тооцогдоно. Монголын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үнэ цэнэтэй байр суурийг эзэлж чадах энэхүү боломж бол таны бизнесийг дараагийн түвшинд гаргах найдвартай сонголт байх болно.