A Dream home is great, but the right one is better. Let a RE/MAX Agent guide you.


Land - For Sale - Songinokhairkhan, Mongolia

Баянголын аманд 470мкв эзэмших газар

18,000,000 ₮ InStock Other Currencies
 
Songinokhairkhan, Mongolia
New to the Market
Date Available: 29/06/2025
ID: 119052196-6
Total Rooms:
1
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
470
Lot Size:
4x3
Lot Size (m2)
470
Built Area (m²)
470
Year/Month Built
2026/01
Parking Spaces
100

Num. of Floors:
1
Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Designated Land Use
Cat.II Excl. Low Rise Building Res. Area
Community Description

22-р хороо нь **Улаанбаатар хотын Сонгинохайрхан дүүрэгт** байрладаг.

### **Байршил**:
Сонгинохайрхан дүүрэг нь Улаанбаатарын баруун хэсэгт оршдог бөгөөд 22-р хороо нь тус дүүргийн төв хэсэгт орчимд байршдаг. Тус хороонд олон төрлийн орон сууц, хувийн байшингууд, албан байгууллагууд, дэлгүүр, сургууль цэцэрлэгт хүрээлэнтэй.

### **Орчин тойрны мэдээлэл**:
- **Тээвэр**: 22-р хороонд нийтийн тээврийн (автобус, микроавтобус) сүлжээ сайн хөгжсөн.
- **Эрүүл мэнд**: Эмнэлэг, эмийн сангууд хүртээмжтэй.
- **Дэлгүүр, зах**: Худалдааны төв, дэлгүүр, жижиглэнгийн худалдааны газрууд олон.
- **Амралт, ногоон байгууламж**: Парк, спорт заал, гудамжны талбайгаар хүрээлэгдсэн.
**СХД 34-р хороо, "Найрамал Баянголын ам" 470 мкв газрын онцлог, давуу талууд:**

### **1. Стратегийн таатай байршил:**
- **Төвд ойрхон:** СХД 34-р хороо Улаанбаатарын төв, их дэлгүүр, банк, эрүүл мэндийн төвүүдтэй ойрхон бөгөөд хүрээлэн буй орчин хөгжилтэй.
- **Зам тээврийн суваг сайн:** Гол гудамж, авто буудал, нийтийн тээврийн маршрутуудын ойролцоо байрладаг тул хот дахь хөдөлгөөнд тохиромжтой.

### **2. Дэд бүтэц, ая тух:**
- **Цэвэр ус, дулаан, цахилгаан тасралтгүй:** Хотын төвд оршдог тул инженерийн шугам сүлжээ бүрэн хангагдсан.
- **Сургууль, цэцэрлэгт ойр:** Ойролцоо сайн сургууль, цэцэрлэг, парк байгаа нь гэр бүлтэй хүмүүст тохиромжтой.
- **Дэлгүүр, кафе, рестораны олон сонголт:** Өдөр тутмын хэрэгцээг ойр орчноос хангах боломжтой.

### **3. Хөрөнгө оруулалтын боломж:**
- **Үнэ цэнэ нь цаг хугацаатай өсөх трендтэй:** СХД-ийн 34-р хороо хотын төвийн бүсэд багтдаг тул газрын үнэ тогтмол өсөх дэвшилттэй.
- **Орон сууц, хувийн байшин барьхад тохиромжтой:** 470 мкв талбай нь 2-3 давхар байшин, жижиг орон сууцны комплекс барихад хангалттай.

### **4. Агаар орчин, амралт:**
- **Нар сарыг тогтмол хүлээж авдаг:** Баруун хойд тал нь илүү нээлттэй байдаг тул гэрэл, агаар сэлгэлт сайн.
- **Ногоон бүс ойрхон:** "Найрамал Баянгол" нэрний дагуу ойролцоо парк, ногоон байгууламжтай.

### **5. Хууль эрх зүйн аюулгүй байдал:**
- **Газрын харилцаа тодорхой:** Хуулийн дагуу эзэмшил, ашиглалтын эрх бүрэн тогтоогдсон, худалдан авахад аюулгүй.

### **Дүгнэлт:**
Энэхүү газар нь **гэр бүл, хөрөнгө оруулагч, бизнес эрхлэгчдэд** тохиромжтой бөгөөд төвд ойр, дэд бүтэц бүрэн, ирээдүйд үнэ цэнэ нэмэгдэх төлөвтэй стратегийн ач холбогдолтой хувь хэмжээний газар юм.
Maintenance Fee
50,000 ₮  Annually
Property Tax
1,000,000 ₮  

Features

No Co-Maker Loan

Rooms

Dimensions

Room Size

Cellar Room(Bar)
Cellar Room(Bar)
470 Мкв эзэмших газар
4x3
470 m2

All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Bolortsetseg Nyamkhuu Bolortsetseg Nyamkhuu Энканто 1, 301 тоот
Баянзүрх, Ulaanbaatar, Mongolia
13313

Bolortsetseg Nyamkhuu

MNT Mongolia RE/MAX RE/MAX Peak Баянзүрх Энканто 1, 301 тоот
Баянзүрх, Ulaanbaatar, Mongolia
13313

Show...
Show...

Send Message

Bolortsetseg Nyamkhuu Bolortsetseg Nyamkhuu Энканто 1, 301 тоот
Баянзүрх, Ulaanbaatar, Mongolia
13313

Энканто 1, 301 тоот
Баянзүрх, Ulaanbaatar, Mongolia
13313
MNT Mongolia RE/MAX RE/MAX Peak Баянзүрх

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare