Бид өрсөлддөггүй харин хамтран ажилладаг. RE/MAX Mongolia


Zeme/gabalu - Pārdošana - Сонгинохайрхан, Монгол

Баянголын аманд 470мкв эзэмших газар

18,000,000 ₮ InStock Other Currencies
 
Сонгинохайрхан, Монгол
Jauns tirgū
Pieejamības datums: 29/06/2025
ID: 119052196-6
Istabu skaits:
1
Guļamistabu skaits:
1
Vannasistabu skaits
1
Kopējā platība (m2)
470
Zemes gabala platība:
4x3
Zemesgabala platība (m2)
470
Apbūves zona (m²)
470
Uzbūvēšanas gads/mēnesis
2026/01
Autostāvvietas
100

Stāvu skaits:
1
Stāvs
2
Tualešu skaits:
1
Zemes lietojuma mērķis
Kat.II Eksl. zema pieauguma ēka.Platība
Vietas apraksts

22-р хороо нь **Улаанбаатар хотын Сонгинохайрхан дүүрэгт** байрладаг.

### **Байршил**:
Сонгинохайрхан дүүрэг нь Улаанбаатарын баруун хэсэгт оршдог бөгөөд 22-р хороо нь тус дүүргийн төв хэсэгт орчимд байршдаг. Тус хороонд олон төрлийн орон сууц, хувийн байшингууд, албан байгууллагууд, дэлгүүр, сургууль цэцэрлэгт хүрээлэнтэй.

### **Орчин тойрны мэдээлэл**:
- **Тээвэр**: 22-р хороонд нийтийн тээврийн (автобус, микроавтобус) сүлжээ сайн хөгжсөн.
- **Эрүүл мэнд**: Эмнэлэг, эмийн сангууд хүртээмжтэй.
- **Дэлгүүр, зах**: Худалдааны төв, дэлгүүр, жижиглэнгийн худалдааны газрууд олон.
- **Амралт, ногоон байгууламж**: Парк, спорт заал, гудамжны талбайгаар хүрээлэгдсэн.
**СХД 34-р хороо, "Найрамал Баянголын ам" 470 мкв газрын онцлог, давуу талууд:**

### **1. Стратегийн таатай байршил:**
- **Төвд ойрхон:** СХД 34-р хороо Улаанбаатарын төв, их дэлгүүр, банк, эрүүл мэндийн төвүүдтэй ойрхон бөгөөд хүрээлэн буй орчин хөгжилтэй.
- **Зам тээврийн суваг сайн:** Гол гудамж, авто буудал, нийтийн тээврийн маршрутуудын ойролцоо байрладаг тул хот дахь хөдөлгөөнд тохиромжтой.

### **2. Дэд бүтэц, ая тух:**
- **Цэвэр ус, дулаан, цахилгаан тасралтгүй:** Хотын төвд оршдог тул инженерийн шугам сүлжээ бүрэн хангагдсан.
- **Сургууль, цэцэрлэгт ойр:** Ойролцоо сайн сургууль, цэцэрлэг, парк байгаа нь гэр бүлтэй хүмүүст тохиромжтой.
- **Дэлгүүр, кафе, рестораны олон сонголт:** Өдөр тутмын хэрэгцээг ойр орчноос хангах боломжтой.

### **3. Хөрөнгө оруулалтын боломж:**
- **Үнэ цэнэ нь цаг хугацаатай өсөх трендтэй:** СХД-ийн 34-р хороо хотын төвийн бүсэд багтдаг тул газрын үнэ тогтмол өсөх дэвшилттэй.
- **Орон сууц, хувийн байшин барьхад тохиромжтой:** 470 мкв талбай нь 2-3 давхар байшин, жижиг орон сууцны комплекс барихад хангалттай.

### **4. Агаар орчин, амралт:**
- **Нар сарыг тогтмол хүлээж авдаг:** Баруун хойд тал нь илүү нээлттэй байдаг тул гэрэл, агаар сэлгэлт сайн.
- **Ногоон бүс ойрхон:** "Найрамал Баянгол" нэрний дагуу ойролцоо парк, ногоон байгууламжтай.

### **5. Хууль эрх зүйн аюулгүй байдал:**
- **Газрын харилцаа тодорхой:** Хуулийн дагуу эзэмшил, ашиглалтын эрх бүрэн тогтоогдсон, худалдан авахад аюулгүй.

### **Дүгнэлт:**
Энэхүү газар нь **гэр бүл, хөрөнгө оруулагч, бизнес эрхлэгчдэд** тохиромжтой бөгөөд төвд ойр, дэд бүтэц бүрэн, ирээдүйд үнэ цэнэ нэмэгдэх төлөвтэй стратегийн ач холбогдолтой хувь хэмжээний газар юм.
Uzturēšanas maksa
50,000 ₮  Gadā
Property Tax
1,000,000 ₮  

Īpašības:

Aizdevums bez galvotāja

Istabas:

Dimensijas

Istabas izmērs

Pagrabtelpa (bārs)
Pagrabtelpa (bārs)
470 Мкв эзэмших газар
4x3
470 m2

Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
Aģents
Bolortsetseg Nyamkhuu Bolortsetseg Nyamkhuu Энканто 1, 301 тоот
Bayanzurkh, Ulaanbaatar, Mongolija
13313

Bolortsetseg Nyamkhuu

MNT Монгол RE/MAX RE/MAX Peak Bayanzurkh Энканто 1, 301 тоот
Bayanzurkh, Ulaanbaatar, Mongolija
13313

Parādīt...
Parādīt...

SŪTĪT ZIŅOJUMU

Bolortsetseg Nyamkhuu Bolortsetseg Nyamkhuu Энканто 1, 301 тоот
Bayanzurkh, Ulaanbaatar, Mongolija
13313

Энканто 1, 301 тоот
Bayanzurkh, Ulaanbaatar, Mongolija
13313
MNT Монгол RE/MAX RE/MAX Peak Bayanzurkh

Izlase

Share & Compare


Nesen skatīts

Share & Compare