-Талбай: 301 мкв
- Халаалт: цахилгаан
- Нийт 5 өрөө 3 ариун цэврийн өрөөтэй
- 2 машины дулаан зогсоолтой
- Замаасаа ойрхон
Маш сайхан орчинтой, дээвэртээ террастай, барбекью хийх тусдаа саравчтай, тохь тухтай таунхаус санал болгож байна.
Нийт 308 мкв талбайтай, зүүн болон урагш, баруун тал руу харсан цонхнуудтай. 2 машины дулаан гаражтай.
1-р давхартаа үүдний орох хэсэг болон зочны ариун цэврийн өрөө, дотогш нэвтрээд гал тогооны өрөө болон хооллох хэсэгтэй бөгөөд залгаад цэлгэр уужим зочны өрөөтэй.
2-р давхарт унтлагын 4 өрөө болон 2 тусдаа ариун цэврийн өрөөнүүдтэй.
ҮХХ худалдан авахад тустай санамж:
Үл хөдлөх хөрөнгө тэр дундаа хаусыг гэр бүлүүд амьдралдаа нэг юмуу хоёрхон удаа худалдан авдаг, сольдог. Энэхүү сонголт нь өөрөө амьдралын чухал хариуцлагатай шийдвэрүүдийн нэг байдаг тул та үүнд нухацтай хандах ёстой.
Харагдах орчин, Байршил, Үнэ, Барилгын чанар, Хэрэгжүүлэгч компанийн өмнөх ажлын туршлага, Барилгын чанар, Ирээдүйн үнэ цэнэ, бөөгнөрөл гэх мэт олон зүйлсээр хотхонуудыг хооронд нь харьцуулснаар илүү сайн хаус авах магадлал өндөрсөх нь мэдээж билээ.
Бүх шаардлага нөхцөлийг хангасан, сэтгэлд тань бүрэн нийцэх хаусыг олно гэвэл төдийчинээ хүрэлцээтэй мөнгийг төсөвлөх хэрэгтэй болно. Хэрэв таны төсөв мөнгө хязгаартай бол зарим нэг нөхцөлөө эргэн харж үзэж, хамгийн чухал шаардлагууд дээрээ төвлөрөн, бусад таалагдахгүй байгаа зүйлс нь ирээдүйд засаж болох эсэх талаар нь бодож сонголтоо хийгээрэй. Таны сонголтонд багахан ч гэсэн нэмэр болох үүднээс энэхүү нийтлэлээ орууллаа.
БАЙРШИЛ. Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд нөлөөлдөг хамгийн чухал хүчин зүйл. Ялангуяа манай УБ шиг замын түгжрэл ихтэй, өвөлдөө утаатай, хот төлөвлөлт сайнгүй хотод!!! Газар олголт эмх замбараагүй хийгдэж, таны хаусыг тойрч, хот төлөвлөлт, архитектур төлөвлөлт талаасаа зохицохгүй олон барилга орон сууц, гэр хороолол тойроод үүсэх эрсдэлийг тооцож нэг үзээрэй.
АГААРЫН БОХИРДОЛ. Улаанбаатар хотын агаарын бохирдлын хэмжээ гамшигын хэмжээнд очиж энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд хүртэл нөлөөлчихсөн явааг хүн бүр л мэдэх бизээ. Одоо утаа орж ирэхгүй ч ирээдүйд тухайн газар утаатай болох боломжтой эсэхийг та судлахад илүүдэхгүй бизээ.
ХАРАГДАХ ОРЧИН. Харагдах орчин хүний сэтгэл зүй, эрүүл мэндтэй салшгүй холбоотой байдаг ба хүний бие физиологийн шинж чанар, зан төлөвийн эрүүл байдал нь байгальд ойр байхтай шууд хамааралтай
БАРИЛГЫН ЧАНАР. Барилгын материалын галд тэсвэрлэх чадвар, бат бөх чанар, дуу чимээ тусгаарлалт, ус нэвтрүүлэх чадвар, дулаан дамжуулах чавдар ба хадгалах чадвар зэрэг дээр асуухад мөн л илүүдэхгүй бизээ. Интернет хөгжсөн өнөө үед хэдхэн товч дараад л ямар брэндийн ямар бараа бүтээгдэхүүн хэрэглэж байгаа, энэ нь хэр эдэлгээтэй талаар мэдэх боломжтой.
ИРЭЭДҮЙН ҮНЭ ЦЭНЭ. Байрны зөвхөн одоогийн нөхцөл байдлаас гадна мэдээж хэрэг ирээдүйн үнэ цэнийг бас тооцож үзэх хэрэгтэй. Ирээдүйд хэт олны хөлийн газар болох, ойр орчинд өндөр өндөр бүтээн байгуулалт ихээр хийгдэнэ гэвэл сайнгүй нь тодорхой. Мөн одоогийн сул талууд ирээдүйд сайжирснаар давуу тал болж үнэ цэнэ нэмэгдэхийг тооцох хэрэгтэй.
ХУВИЙН ЭЗЭМШЛИЙН ГАЗАР. Хаус хотхоны хамгийн чухал зүйл бол хувийн эзэмшлийн газар. Хувийн эзэмшлийн газартай болсноор та энэхүү газартаа:
Хүүхдийн тоглоомын талбай
Хүнсний ногоо тарих хүлэмж
Сүүдрэвч
Задгай террасс, ил гал гэх мэтээр өөрийн хүссэнээрээ тохижуулах боломжтой юм.
НҮХТИЙН АМ
"Нүхтийн ам"-нд анх 1985 онд Өмнөговь аймгийн Говь гурван сайхан уулнаас таван тэх, найман эм ямаа, хоёр борлон, мөн 2004, 2009 онуудад Баянхонгор аймгийн Бууцагаан сумаас цус сэлбэх зорилгоор 2-4 насны тус бүрдээ гурав гурван янгир авчирч нутагшуулсан ажээ. Харин одоо тэдний тоо толгой нь 250 гаруй болж өсжээ.
Нүхтийн амны газруудад зохион байгуулалт хийж, ан амьтан чөлөөтэй бэлчих, жим, зам гаргах нь илүү оновчтой шийдэл болоод байгаа аж. Мөн ойролцоох оршин суугч иргэд өөрсдийн зардлаар янгирын сүрэгт дахин селекци хийж цус холдуулах зорилгоор холбогдох газруудын зөвшөөрлийг авч, Өмнөговь аймгаас цөөн тооны янгир авчирч нутагшуулахаар болжээ.