![]()
Барилгын үндсэн зориулалт нь үйлдвэрлэл хэдий ч оффис болон том шоурум хийх боломжтой гэдэг нь маш чухал нэмэлт давуу тал юм.
ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ОНЦГОЙ БОЛОМЖ: УЛААНБААТАР ХОТ ДАХЬ УЯН ХАТАН ЗОРИУЛАЛТТАЙ ҮЙЛДВЭР, БИЗНЕСИЙН ЦОГЦОЛБОР
Танилцуулга:
Улаанбаатар хотын стратегийн ач холбогдолтой байршилд, өргөн боломжтой, олон зориулалтаар ашиглах боломжтой үл хөдлөх хөрөнгийг танилцуулж байна. Энэхүү цогцолбор нь үйлдвэрлэл, агуулахын үндсэн зориулалтаас гадна, томоохон оффис болон загварын (showroom) талбай байгуулах боломжийг олгосноор, бизнесийн олон төрлийн хэрэгцээг хангаж, урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын өгөөж, тогтвортой өсөлтийг хангана.
I. ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГИЙН ЕРӨНХИЙ МЭДЭЭЛЭЛ:
A. 4 Давхар Цогцолбор Барилга (Үндсэн зориулалт: Үйлдвэрлэл, Гэхдээ Оффис/Шоурум хийх боломжтой):
* Талбай: Давхар тус бүр 1800м2 (нийт 5400м2 давхарын талбай).
* Худалдах нэгж: 1, 2, 4-р давхруудыг тусад нь худалдана.
* Үнэ: 1м2 нь 3,000,000 төгрөг.
* ОНЦЛОГ БОЛОМЖУУД:
* Үйлдвэрлэлийн зориулалт: Барилгын бүтэц, инженерийн шийдэл нь үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаанд бүрэн нийцнэ.
* Оффисын зориулалт: Том талбайтай давхрууд нь том хэмжээний оффисын талбайг зохион байгуулах боломжийг олгоно. Байгууллагын төв оффис, үйлчилгээний төв зэрэгт тохиромжтой.
* Том Шоурум / Үзэсгэлэнгийн талбай: Барилгын байршил, талбайн хэмжээ нь бүтээгдэхүүн, үйлчилгээгээ танилцуулах, борлуулах томоохон шоурум эсвэл үзэсгэлэнгийн танхим байгуулахад нэн тохиромжтой. Энэ нь худалдаа, үйлчилгээний чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулахыг зорьж буй бизнесүүдэд онцгой ач холбогдолтой.
* Байршил: Хотын төвд байрлах нь үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа, оффис болон шоурумын хувьд харилцагчдад хүртээмжтэй байх давуу талыг бий болгоно.
B. Арьс Боловсруулах Үйлдвэрийн Зогсоол/Үйлдвэрийн Талбай (тусдаа газар):
* Талбай: 4800м2 талбай бүхий өмчлөх эрхийн газартай.
* Таазны өндөр: 10м (үйлдвэрлэл, агуулахын үйл ажиллагаанд маш тохиромжтой).
* Зориулалт: Хүнд үйлдвэрлэл, томоохон агуулах, логистикийн төв байгуулахад зориулагдсан.
* Худалдах нэгж: Талбайг хэсэгчлэн худалдах боломжтой.
* Нэмэлт: Үйлдвэрлэлийн зориулалттай тусгайлан баригдсан.
C. Дэд Бүтэц ба Инженерийн Шугам Сүлжээ (Бүх хөрөнгөд хамаарна):
* Бүрэн холболттой: Дулаан, ус, бохир, цахилгаан зэрэг төвийн шугамд бүрэн холбогдсон.
* Уурын шугам: Үйлдвэрийн үйл ажиллагаанд нэн шаардлагатай уурын шугамтай.
* Байршил: Хотын төв хэсэгт, дэд бүтэц сайтай.
* Жишээ: Хувцасны үйлдвэрлэл + загварын шоурум, тавилгын үйлдвэр + танилцуулах танхим, технологийн компани + судалгаа хөгжүүлэлтийн төв + оффис гэх мэт жишээг оруулах.
Зорилтот Сегмент:
* Үйлдвэрлэгчид: Одоо байгаа үйлдвэрлэлээ өргөжүүлэх эсвэл шинээр байгуулах гэж буй аж ахуйн нэгжүүд.
* Худалдааны компаниуд: Бүтээгдэхүүнээ шууд борлуулах, танилцуулах том шоурум хайж буй импортлогч, дистрибьютор компаниуд.
* Логистик компаниуд: Агуулах, түгээлтийн төв байгуулах.
* Том корпорациуд: Үйлдвэрлэлийн болон захиргааны оффисоо нэг дор төвлөрүүлэх боломжийг эрэлхийлж буй компаниуд.
Бартер оруулах, Хувь лизинг хийх боломжтой тул санхүүгийн уян хатан нөхцөлтэй.
Арьс ширний үйлдвэр байсан 4798м2 газартай 5285м2 арьс боловсруулах цех дугуй дээвэртэй 10м өндөр таазтай 5 давхар барилгын 1 давхар болон B1 давхарын худалдана.
ХУ дүүргийн 20-р хороонд байрлах энэхүү үйлдэврийн зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө таны бизнесийн амжилтын түлхүүр болж чадна.
5285 м.кв талбай бүхий томоохон талбайтай үйлдвэрийн бааз нь 50 гадаа зогсоолтой.
Төв болон уурын халаалтаар бүрэн хангагдсан.