-САЙН БАГ БҮРДҮҮЛЭХИЙН ТУЛД БАГИЙН СОЁЛЫГ ЭХЛЭЭД ЗӨВ ТОДОРХОЙЛОХ НЬ ЁСТОЙ -
-БИЗНЕС бол багийн ажил гэдэг. Таны хувьд багаа хэрхэн бүрдүүлсэн бэ?
Одоогийн байдлаар манай брокер оффис 30 гаруй агентуудтай. Багийг бүрдүүлнэ гэхээс илүү багийн соёлыг яаж тогтоож байгаагаасаа хамаардаг. Тэр багт хэн байна гэхээсээ илүү тэр багийн соёлыг бүрдүүлэх нь өөрөө хамгийн түрүүний том ажил болдог. Тэгэхээр хамгийн түрүүнд багийн соёлыг хийж чадах юм бол тэр багт ямар ч хүмүүс орж ирээд удаан хугацаанд үр өгөөжтэй ажиллах боломж байдаг гэсэн үг. Тэгэхээр багийн соёл, багийн зарчим, багийн зорилгыг маш сайн тодорхойлсон байх ёстой. Дээрээс нь багийн хамгийн гол асуудал бол ахлагч. Удирдагч өөрөө зөв бодолтой, эрх тэгш байдлыг илтгэсэн, ил тод байдлыг бий болгосон бүх хүмүүстэй ижил төвшинд харьцах, ажлыг зөв хуваарилж чадах юм бол ямар ч багийг ямар ч хүн аваад явах боломжтой гэсэн үг. Багт ахлагч муу байх юм бол багийн гишүүд ямар ч сайн байсан нэг тал руу хандаж, нэг зүг рүү харж алхаж чадахгүй гэсэн үг. Хүн өөрөө ямар хандлагатай хүн байна. Энэ бизнесийг энэ системийг, энэ байгууллагыг хэр ойлгох чадамжтай юм бэ гэдгийг би хамгийн түрүүнд хардаг гэсэн үг.
-ИРГЭД ХҮССЭН БАЙРАА ОЛОХОД ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГИЙН ЗУУЧЛАГЧИД ТУСАЛДАГ-
-Зуучлал гэхээр дундаас нь мөнгө олдог гэх ченжүүдийн бий болгосон хандлага нийгэмд одоо ч байна. Энэ талаар?
Монголд бол зууч гэдэг үгийг маш их хэрэглэдэг. Яг үнэндээ хоёр хөрөнгийн эзнийг холбож байгаа тийм л үйлдлийг бид хийж байгаа гэсэн үг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь өөрөө маш их учир явдалтай, бичиг цаасны ажил ихтэй. Энэ бүх үйл ажиллагааг энгийн иргэн хийхэд маш их алдаа гардаг. Иргэн байраа зарахад яг зөв хүндээ зарж байна уу, эсвэл байр хайж байхад зөв байраа олж, өөрийнхөө хүссэн мөнгөн хөрөнгөнд таарсан хөрөнгийг олж авахын тулд зайлшгүй мэргэжлийн боловсон хүчин тусалж ажиллана гэсэн үг юм. Бизнес хийдэг хүмүүс бүгд мэдэж байгаа. Аливаа бизнесийг хийхэд тодорхой хэмжээний өртөгтэй, орлоготой, ашигтай байх ёстой байдаг. Бизнес болгон өөрийн гэсэн тогтсон ашигтай байдаг гэсэн үг. Тэгэхээр манай компани ямар нэгэн эзний хөрөнгийг борлуулснаараа тодорхой хэмжээний шимтгэл авдаг, тэр шимтгэл нь өөрөө зах зээл дээр тогтсон хувийн тоо л байдаг. Тэр нь нэг оронд л хязгаарлагддаг. Ер нь 5 болон түүнээс доош хувийг тухайн байрны эзнээс шимтгэл болгон авдаг гэсэн үг. Тэр бол тухайн байр зарж байгаа хүний цэвэр өөрийнх нь гаргаж буй зардалтай яг ижил дүйцэхүйц мөнгө байдаг. Цаг хугацаа, боломж, стресс гээд л тооцвол маш олон хэмнэлтийг хийж боломжуудыг гаргаж чадсан байдаг.
Ганцаараа яваад өөртөө байгаа 10 боломжоосоо сонгох уу , мэргэжлийн хүнд хандаад 15,000 гаруй үл хөдлөх хөрөнгийн датанаас өөртөө тохирсныг сонгох уу гэдэг л сонголтын асуудал юм. Яг одоо манай Ремаксын дата баазад нийт 117,000 гаруй үл хөдлөх хөрөнгийн дата мэдээлэл байгаагаас 15,000 гаруй нь идэвхтэй буюу яг одоо худалдаж борлуулахаар захиалга өгөгдсөн хөрөнгүүд байна.
Одоогийн байдлаар 10 хүний 5 нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлал гэдэг ажлыг, бизнесийн салбарыг сайн ойлгодоггүй гэсэн судалгаа гарсан байна лээ. Бүх л улс оронд энэ бизнес ийм л хөгжлийг туулж ирсэн байдаг. Цаг хугацаа явах тусам хүмүүс энэ бизнес, давуу талуудыг нь сайн ойлгодог болох болно. Тиймээс энэ салбарт ажиллаж буй залуус зөвхөн өөрийн бизнесээ хийх биш зах зээлд мэдээлэл, боловсрол, мэдлэг түгээх ажлыг давхар хийж явдаг даа.