-Ялъя, дийлье гэсэн амбиц байгаагүй бол би энэ бизнесийг хийхгүй байсан-
-Таны харж байгаагаар үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын салбарын алдаа, оноо юу байна вэ?
-Би энэ салбарт шинэ хүн, 11 сар л ажиллаж байна. Одооноос л үл хөдлөхийн салбарыг гадарлаж эхэлж байгаа. Тэгэхээр хөгжлийг цаг хугацааны хувьд дүгнэх болоогүй. Том агуулгаараа бол үл хөдлөх зуучлалын бизнес маш хүчтэй хөгжиж байгаа. Манайд зуучлалын бизнес залуу салбар. Хөгжлийнхөө оргил өөд маш эрчтэйгээр мацаж байгаа. Ойрын таван жилд энэ бизнес BOOM болтлоо хөгжинө.
-Зуучлал гэхээр худалдагч, худалдан авагч хоёрын дундаас мөнгө унагадаг мэтээр ойлгох хүмүүс байдаг.
-Энэ бизнес асар их хөдөлмөрөөр бүтдэг шүү гэж хэлмээр байна. Агентаас асар их хөдөлмөр шаарддаг ажил. Тэр хэрээрээ өндөр хариуцлага яригдаж байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө бол маш том худалдан авалт. Агент 300 сая төгрөгийн байрыг талх шиг зарчихдаггүй, хүнд харагддаггүй хөдөлмөр явж байдаг. Одоо авч байгаа зуучлалын төлбөр энэ хөдөлмөртэй харьцуулбал бараг багадаа орно. Тэгэхээр хүний энэ их хөдөлмөрийг үнэгүй хүртэж болохгүй шүү дээ. Мөн мэргэжлийн байгууллага байна гэдэг эдийн засгийн эрсдэлийг бууруулж байгаа. Би ойрын таван жил энэ бизнесийг гаргаахгүй мэддэг болохыг зорьж байна. Ер нь ялъя, дийлье гэсэн амбиц байхгүй байсан бол энэ бизнесийг хийхгүй байсан. Үүнийг би насан туршын карьер гэж ойлгож байгаа.
-Нэг хэсэг Яармагт л байр авах гэж их яарцгаасан. Одоо хүмүүсийн байр авах сонирхол хааш чиглэж, үнэ, чанар, байршил ер юуг чухалчилж байна вэ?
-Үл хөдлөхийн трэнд олон хүчин зүйлээс шалтгаалж өөрчлөгдөж, савлаж байдаг зүйл юм байна. Яг одоо бол улирлын чанартай савлагаа их явагдаж байгаа. Өөрөөр хэлбэл газар, зуслангийн хаус түрээсийн үйлчилгээ эрэлттэй байгаа. Ойрын ирээдүйд би дөрвөн улирлын хаусын эрэлт өснө гэж харж байна. Энэ нь ямар шалтгаантай вэ гэхээр нэг үеэ бодвол Улаанбаатар хотын хүн амын анхдагч хэрэгцээ хангагдсан гэж үзэж байгаа. Нэг хэсэг хашаа байшингаасаа байранд орно гэдэг бүхэл бүтэн нийгмийн давалгаа байсан. Тухайн үед нэг, хоёр өрөө байртай болсон хүмүүс одоо гурав дөрвөн өрөө байртай, гурав дөрвөн өрөө байртай хүмүүс нь хаус, пентхаустай болгох гээд нийгмээ дагаад өөрчлөгдөж байна.
-Ажлаасаа 11 сая төгрөг цүнхлээд харьсан агент маань ажил хөдөлмөрөөрөө бахархсан байх-
-Мөнгө аль ч салбарт сонирхолтой сэдэв. Агентаар ажиллаад санхүүгийн эрх чөлөөнд хүрэх боломжтой юу?
-Саяхан 10 тэрбумын үл хөдлөх хөрөнгө борлуулаад шимтгэлийн орлого 345 сая төгрөг авсан агент байгаа. Манайд өчигдөр шимтгэлийн орлого гээд 11 сая төгрөг нэг агент авсан. Ажлаасаа 11 сая төгрөг халааслаад харихдаа тэр агент маань өөрөөрөө, ажил хөдөлмөрөөрөө бахархсан байх. Би оффисоо байгуулчхаад хамгийн эхний орлогоо хараад WOW гэж л бодсон. Яагаад гэхээр чи өнөөдөр гурван өрөө байшингаа зараад л зуучлалын төлбөрийн нэхэмжлэхээ өгөхөд өдөртөө мөнгө нь ороод ирдэг. Тэгэхээр үл хөдлөх хөрөнгө зуучлагч гэдэг хурдан үр дүн нь гарч хурдан урам зориг өгдөг ажил.
-REMAX-ийн 50 гаруй оффис үйл ажиллагаа явуулж байгаагийн нэг нь таных. Оффисын онцлогоо хэрхэн тодорхойлох вэ? Магадгүй сэтгүүлч мэргэжлийн онцлог энэ салбарт хэрэг болж байна уу?
-Хэвлэл мэдээллийн салбарынхан хамгийн мэдрэмжтэй хүмүүс гэж би хувьдаа боддог. Миний 20 жил өдөр бүр өөр өөр хүнтэй уулзаж санал, бодлоо солилцож явсан туршлага, мэргэжил маань үл хөдлөхийн ажилд маань үнэхээр давуу тал болж байна. Би сэтгүүлч мэргэжилтэй. Тэр утгаараа хүссэн хүсээгүй мэргэжилтэйгээ уялдуулчих гээд байгаа. Уулзалтын өрөөгөө хүртэл телевизийн студи шиг тохижуулчихсан байх жишээтэй. Тэгэхээр хүний сурсан юм, дассан орчин өөрийн мэдэлгүй л нөлөөлж байдаг юм байна. Би дүрс, дуу видеотой хослуулж контентод тулгуурлаж борлуулалт хийнэ гэж боддог. Энэ төрлийн контент цөөнгүй олныг хийгээд байгаа.