-Брокер эзэмшигчид үл хөдлөхийн зах зээлийг хамгийн сайн мэддэг мэдэрдэг хүмүүс шиг санагддаг. Манай улсын үл хөдлөхийн зах зээлийн хөгжлийн талаар юу хэлэх вэ? Ер нь бид аль түвшинд явна вэ.
-Манай улсад борлуулагдаж байгаа нийт үл хөдлөх хөрөнгийн 80 хувь нь хувь хүмүүсээр дамждаг гэсэн судалгаа байна. Энэ тоо нь өөрөө үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын хөгжлийг харуулж байгаа юм. Гадны хөгжингүй орнуудад хувь хүнээс худалдан авалт хийнэ гэсэн ойлголт байдаггүй. Далд эдийн засгийг хумих төрийн бодлого ингэж хэрэгждэг. Манай улс ч бас энэ чиглэлрүү явж байгаа. Өнгөрсөн 2020 онд Санхүүгийн зохицуулах хорооноос “Үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын байгууллагын үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл, эрх олголт, бүртгэлийн журам” баталсан нь үл хөдлөх хөрөнгийн хууль эрх зүйн зохицуулалт сайжирч байгаагийн нэг илрэл. Цаашид улам боловсронгуй болж, салбарын эдийн засагт оруулах хувь нэмэр сайжирна гэдэгт итгэлтэй байна.
-Үл хөдлөхийн зуучлал гэхээр дундаас нь ашиг унагах мэтээр зарим хүн ойлгодог.
-Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө зуучилдаг гэсэн явцуу өнцгөөр харж болохгүй. Дээр дурдсанчлан нийгэмдээ оруулж байгаа үнэ цэнэ, харилцагчдадаа үзүүлж байгаа үйлчилгээний чанарыг давхар үнэлэх хэрэгтэй болов уу. Монгол Улс саарал жагсаалтад орсноос үүдээд үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын эрх зүйн зохицуулалтыг сайжруулах зайлшгүй шаардлага бий болсон. Эхнээсээ холбогдох журмууд батлагдаад явж байгаа. Энэ хууль эрх зүйн хүрээнд хувь хүн үл хөдлөх хөрөнгө борлуулах, хувь хүнээс хөрөнгө худалдан авах нь өөрөө эрсдэлийг болгож байгаа юм. Өөрөөр хэлбэл гарал үүсэл нь тодорхойгүй их хэмжээний мөнгөтэй холбогдох, татварт үнэн зөв тайлагнахгүй байхаас үүдэлтэй асуудлуудад холбогдох эрсдэлтэй. Иймд тусгай зөвшөөрөл бүхий үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын байгууллагад хандсанаар хуулийн хүрээнд үйл ажиллагаа явагдахаас гадна 1000 гаруй агентаар дамжуулан үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллээ түгээх, эсвэл хайж байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө шуурхай олох гээд цаг хугацаа, үр дүнгийн хувьд харилцагчдад олон давуу талыг бий болгож байгаа юм. RE/MAX-ийг дагаад олон шинэ санал санаачилга, шинэ менежмент орж ирдэг. Энд ажиллаж байгаа залуус өдөр бүр шинэ зүйл сурч, хувь хүн талаасаа ч хөгжиж байдаг. RE/MAX REALTY оффисын залуучууд бүгд нэг зүгт харж, хамтдаа сурч хөгжин ажилласаар тав дахь жилтэйгээ золгож байна. Бид дотооддоо ажилтан төвтэй, гадагшаа харилцагч төвтэй ажиллахыг эрхэмлэдэг. Манай хамт олны зорилго бол хөгжилрүү тэмүүлсэн, инноваци, өөрчлөлт шинэчлэлд тулгуурласан харилцагч төвтэй, ажил хэрэгч, соёлтой харилцааг нийгэмд түгээж үйлчлүүлэгчдийнхээ сэтгэл ханамжийг хамгийн өндөр түвшинд байлгахыг зорьж ажиллаж байна. Хэдийгээр манай бизнес Америкт төвтэй, нэгэн брэндийн нэрээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа ч 100 хувь монголчуудын хөрөнгө оруулалттай, франчайз эрх эзэмшигч компанитай өмчийн хамааралгүй биеэ даасан компаниуд юм. Монгол Улсын хууль, эрх зүйн орчинд үйл ажиллагаагаа явуулж, зохих татвараа төлж, бүхий л хөрөнгө оруулалт, борлуулалт нь Монгол эх орондоо үлддэг юм. Нөгөө талаас үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт олон улсын стандартыг нутагшуулж, хүний нөөцийг чадавхижуулж байгаа гэдэг утгаараа үнэхээр өгөөжтэй бизнес.